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朱瑞琛
朱瑞琛

律师 | 上海


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    邮箱:zhuruichen@lantai.cn

    领域:争议解决、建设房地产法律服务


    • 基本信息
    • 代表业绩
    • 荣誉奖项
    • 主要论著


    擅长建设工程与房地产开发法律事务,专著于相关领域法律工作八年。
    为百余个建设工程、房地产开发项目提供法律服务,项目业态涵盖商业综合体、商品住宅、办公楼(超高层)、基础设施、洁净厂房、城中村改造、工业/产业园等,项目开发建设模式包括独/合资开发、代建/代开发、定建租赁、PPP、EPC、施工总承包、各类分包等。
    为众多知名头部施工企业、房地产开发企业、设计企业等提供常年法律顾问服务。
    代理建设工程与房地产开发相关各类诉讼、仲裁案件二百余起,总标的额十余亿元,为当事人收回案款约三亿元,减免损失数亿元。
    代理某最高人民法院复议案件,被列为最高人民法院指导案例(117号)。
    处理多项房地产相关企业收并购、尽职调查事务。



    为众多高端施工企业、房地产开发企业提供常年法律顾问服务,代表性常年法律顾问服务工作有:

    · 为旭辉集团提供常年法律顾问服务

    · 为金地集团提供常年法律顾问服务

    · 为雅居乐集团提供常年法律顾问服务

    · 为国锐集团旗下某房地产开发公司提供常年法律顾问服务

    · 为万科集团提供常年法律顾问服务

    · 为万科集团旗下某施工总承包公司提供常年法律顾问服务

    · 为江苏江都建设集团提供常年法律顾问服务

    · 为江苏金建建设集团提供常年法律顾问服务

    · 为麦田建设集团上海公司提供常年法律顾问服务

    · 为上海舜杰建设集团提供常年法律顾问服务

    · 为浙江祥生建设集团提供常年法律顾问服务

    · 为上海锦都建设集团提供常年法律顾问服务

    · 为上海康厦建设公司提供常年法律顾问服务

    · 为艾凯特托尼克上海设计院(ARQ)提供常年法律顾问服务

    · 为迈恩德设计院提供常年法律顾问服务

    · 为上海颐景设计院提供常年法律顾问服务

    · 为金拱门(麦当劳)中国提供常年法律顾问服务

    · 为太平洋保险集团提供法律顾问服务

    · 为圣舟文化集团提供常年法律顾问服务

    项目法律服务

    · 为百余个高端房地产开发与建设工程项目提供法律服务,以下为代表性项目法律服务工作:

    · 为恒基上海某施工总承包项目提供法律服务

    · 为雅居乐浙江某代建+EPC项目提供法律服务

    · 为旭辉福建某房地产开发项目并购提供法律服务

    · 为浦发银行安徽某建设项目提供法律服务

    · 为月星集团江苏某房地产开发项目提供法律服务

    · 为金茂南京某超高层项目参建方提供法律服务

    · 为米思米(中国)上海某建设项目提供法律服务

    · 为阿里巴巴上海虹桥某综合体项目(国优奖工程)参建方提供法律服务

    · 为阿里巴巴杭州蚂蚁金服总部项目参建方提供法律服务

    · 为阿里巴巴杭州菜鸟某项目参建方提供法律服务

    · 为龙湖上海虹桥某综合体项目(白玉兰奖工程)参建方提供法律服务

    · 为铁狮门(TISHMAN)上海杨浦某项目参建方提供法律服务

    · 为香港置地南京某超高层项目参建方提供法律服务

    · 为辽宁建安集团某工程项目提供法律服务

    · 为浙江祥生建设集团某工程项目提供法律服务

    · 为安徽名人馆项目(鲁班奖工程)参建方提供法律服务

    · 为合肥要素大市场项目参建方提供法律服务

    · 为华贸苏州某综合体项目参建方提供法律服务

    · 为江西象山书院重建项目参建方提供法律服务

    诉讼与仲裁法律服务

    · 长年专注于房地产与建设工程领域诉讼、仲裁法律服务,代理诉讼案件总数200余起,总标的10余亿元,涵盖工程结算纠纷、工程款纠纷、工程质量纠纷、工期纠纷、实际施工人纠纷、分包合同纠纷、买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、票据纠纷、房屋买卖纠纷、劳动争议纠纷、人身损害纠纷、代位追偿纠纷、保证责任纠纷等。以下为代表性诉讼案例:

    · 代理合肥某6000万元工程款纠纷案执行异议程序,在最高人民法院取得执行异议胜诉,被最高人民法院公布为指导案例(117号)

    · 代理南京某工程款纠纷案,为施工单位收回工程款约1.30亿元

    · 代理合肥某工程款纠纷案,为施工单位收回工程款约7000万元

    · 代理烟台某工程款纠纷案,为施工单位收回工程款约4500万元

    · 代理烟台某工程款纠纷案,为施工单位收回工程款约1500万元

    · 代理南京某工程质量纠纷案,为施工单位减轻质量赔偿责任约1.2亿元,顺利实现2亿元保全置换

    · 代理合肥某工程质量纠纷案,为施工单位免除全部质量赔偿责任约6000万元

    · 代理南京某工程约4亿元结算协议效力诉讼案件,两审判决及最高人民法院申诉裁定均维持结算协议效力,维护了施工企业权益

    · 代理合肥某工程竣工验收纠纷案

    · 代理淮南某工程竣工验收纠纷案

    · 代理合肥某工程1100余万元劳务分包合同纠纷案,运用诉讼技巧迫使原告(分包)撤诉

    · 代理合肥某工程6000万元票据纠纷案

    · 代理沈阳某工程4000余万元工程结算与工程款纠纷案

    · 代理苏州某2000万元买卖合同纠纷案

    · 代理南京某1700万元买卖合同纠纷案

    · 代理合肥某房屋买卖合同纠纷案,在不利情况下,促成和解并收回全部房款约500万元

    · 指导处理安徽淮南某工程3亿余元工程结算纠纷案

    · 指导处理安徽淮南某工程2000万元工程质量纠纷案

    · 协助处理烟台某工程结算纠纷案,帮助施工单位确认结算1.8亿余元、实现债权1800余万元

    · 协助处理烟台某工程结算纠纷案,帮助施工单位确认结算8000余万元,实现债权1200余万元

    · 协助处理南京某实际施工人系列诉讼纠纷,总标的3亿余元

    · 协助处理广东顺德某实际施工人系列诉讼纠纷,总标的5000余万元

    公司收并购法律服务

    · 为旭辉、万科等多个公司收并购业务提供尽职调查、法律咨询等法律服务